当社からお手紙が届いたお客様へ
当社では、まだ利用できる空き家、放置されている空き地など、直近でご相続された不動産を法務局で登記情報を調査し、ご売却いただけないかを、お手紙、電話、訪問などでお願いさせていただく活動を行っております。
突然お手紙が届いて驚かれた方も中にはいらっしゃるかと思います。
なぜこのような活動を行っているかと申しますと、不動産を再び活用し地域の人々が役立て、所有者様のたくさん想いが詰まった不動産を、本当に必要な方へご縁を繋ぐお手伝いをさせていただきたいという思いからです。
京都市では
- 空き家
- 約11万戸
- 空き家率
- 14％
約7軒に1軒
空き家が放置されています
京都市の空き家は約11万戸存在し、7軒に1軒が売却や賃貸に出されず、セカンドハウス等にも活用されないまま、ただひっそりと街にたたずんでいる状況です。
このような空き家は犯罪の拠点（詐欺などの郵便物受け取り場所）や放火犯の標的、隣地住人からのクレーム（野良猫が住み着く、伸びきった草木、台風でアンテナや瓦が外れた）など、社会的にもご近所的にも問題になりがちです。
京都市では全国初の「空き家税」（非居住住宅利活用促進税）の導入が決定し、‘’空き家‘’と特定されれば所有者様に独自の税金を課される予定となります。しかし法改正が進んでいるとはいえ、まだまだ空き家問題の実態が追い付いていないのが現状です。
当社がこのような京都市の空き家、空き地問題を一挙に解決できるとは思っていませんが、街の不動産会社を営む者として、購入意欲の高いお客様からご要望をいただき、ご指定の町内の空き家に「ここに人が住めばもっとこの地域に活気が出るだろうな」、「次世代の方に活用されると、この土地もきっとうれしいだろうな」と感じることがあります。
そのような時、法務局にて所有者様を確認させていただき、条件次第ではお客様にご売却いただけないか、お伺いのお手紙をお送りしております。
ご指定エリアで、直近で相続された所有者様に
お手紙をお送りしております
買主様からご指定頂いた町内で、ご親族から近年相続された不動産を所有されている方をご対象に、将来的にも使用の予定がない、条件次第では売却も検討してみようとお考えの方がおられないか、お手紙をお送りさせていただいております。
「空き家」「空き地」の不動産を調査して
所有者様にお手紙をお送りしています
当社では、購入意欲の高いお客様からご要望をいただくことが多いです。
ネット掲載されている物件では条件が合わず、ご指定の町内で売却いただける所有者様を探してほしいというご依頼のもと、スタッフが1件1件足を使って走り込み調査を行っております。
「空き家」「空き地」等、使用されていないのではと感じた不動産を、法務局にて所有者様を確認させていただき、お伺いのお手紙をお送りしております。
色々な売却方法があります
不動産の売却といえば、ネット、チラシ掲載など広告を使い買主様を探すという事が一般的な仲介販売の売却依頼です。
しかし、購入意欲の高い買主様の場合には、ネット掲載など不特定多数の買主様へ情報を流す前の、市場水面下でのお取引が可能となります。
ご近所や知人の方にもわからないまま売却をする事も可能です。臨機応変に条件の交渉ができる場合もあります。
市場相場（目安）は確かにありますが、求める気持ちが強いお客様に売却できる事が、より良い条件でのお取引の第一歩になる事に違いありません。
買契約が成立するまで不要です
当社では、「売主様ファースト」で価格・引渡し時期等の条件を打ち合わせして、販売を開始いたします。
販売中の広告費、仲介手数料も売買契約が成約するまで費用負担はありません。
⻑く空き家として老朽化していても、そのまま売却できます。
相続した不動産で何も解らなくても大丈夫です。当社で事前に調査し、法令関係など正しい情報を整理して買主様にお伝えいたしますのでご安心下さい。
当社が買主となり、買取させていただく事も可能です
所有者様によっては様々なご事情から他人に室内を見られたくない、いつ売れるか不安、できるだけ早急に現金化したい、ご近所や知人に全く知られないよう売却したい、老朽した家屋が雨漏り、白蟻の被害にあっている・・など様々なご事情から直接買取を希望される場合が多くあります。
当社が買主となる場合には、引渡し後にトラブルにならないよう、売主様に負担がかからない契約内容で引渡すことも可能です。もちろん仲介手数料は必要ありませんので、手取り額を即金で確保しやすくなります。重ねてご相談下さい。
不動産営業経験15年以上の
宅地建物取引士が
ご対応させていただきます。
お客様の大切な不動産の売却には、専門的な知識と豊富な経験が非常に重要です。
当社では、不動産仲介営業を15年以上行っている宅地建物取引士、いわゆる”売却のプロ”が担当させていただきます。
また当社は、全国約1000店舗のセンチュリー21ネットワークに加盟しており、最新の情報やあらゆる知識を習得し、住まいに関するプロフェッショナルとして、日々研鑽しています。
お客様とのお約束
不動産の取扱いでお困りの方は非常に多く、売却するか、貸し出すか悩まれた上で、そのまま放置していらっしゃる方が多数となっております。
当社ではしつこい後追い営業や、情報漏洩などは一切ございません。
不動産事業者として地域の皆様へお役に立ちたいという思いから、日々努力して営業活動を行っていることをご理解いただければ幸いです。
まだ今は具体的に考えておられない場合でも、将来に向けたご相談など些細な事でも結構です。ぜひ一度当社にお問合せください。
査定・ご相談は無料でさせていただいております。物件の「良いところ」、「悪いところ」も誠実にお伝えいたします。ご安心してご所有不動産のお悩みをお聞かせください。
私どもにお任せいただければご満足いただけるお取引が出来ることをお約束いたします。
近年では、「京都に不動産を購入したい」という他府県や海外のお客様が増えています。
居住用・収益用共にご相談ください。
当社では売主様に寄り添い誠実に対応いたします。